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　　3月✿◈，宝龙✿◈、九龙仓✿◈、龙湖等多个品牌发布财报✿◈，众多品牌积极开展政企合作✿◈。本月商业综合体品牌100强榜单值得期待✿◈。

　　迈点研究院最新独家发布“3月商业综合体品牌影响力TOP100”✿◈，其中排名前十的品牌依次是✿◈：万达广场✿◈、大悦城ManBetX万博体育官网✿◈、吾悦广场合乐888总代✿◈、万象城✿◈、银泰百货ManBetx万博全站✿◈、太古里✿◈、SKP✿◈、K11ManBetX万博体育赞助皇马✿◈、恒隆广场✿◈、宝龙广场✿◈。本月100强榜单中✿◈，83个品牌的品牌排名环比上升✿◈；15个品牌的品牌排名环比下降✿◈；2个品牌的品牌排名环比没有变化✿◈。

　　中央政策层面✿◈：中央政策上合乐888总代✿◈，国务院✿◈、商务部✿◈、文旅局✿◈、国家发改委等继续发文为市场主体纾困✿◈，保持必要支持力度✿◈，进一步巩固经济基本盘✿◈。另外✿◈，针对“社交电商”✿◈、“直播带货”等新业态新模式下出现的一些问题✿◈，国家市场监督局专门制定了一系列规范交易行为✿◈、压实平台主体责任✿◈、保障消费者权益的具体规则✿◈，并将于今年5月1日起施行✿◈。

　　地方政策层面✿◈：北京和深圳积极推进经济促进政策✿◈。北京进一步支持中小微企业应对疫情影响✿◈，海淀区也出台了海淀组团产业促进政策✿◈。深圳拟打造跨境消费中心✿◈，加快推进国贸免税城项目✿◈，建设粤港澳大湾区免税城✿◈。

　　项目层面✿◈：3月✿◈，万象城✿◈、吾悦广场ManBetX万博体育✿◈！✿◈、恒隆广场✿◈、永旺等多个品牌宣布开工或开业ManBetX万博体育赞助皇马✿◈。据统计✿◈，2021年第一季度全国项目共55个购物中心开业✿◈，体量472万平方米✿◈。其中✿◈，存量改造开业项目8个✿◈，体量约86万平方米✿◈。虽然今年1月份出现开业潮✿◈，共开业了44个项目✿◈，但由于2✿◈、3月份开业量相当少✿◈，导致一季度整体开业量仍明显低于往期✿◈。疫情对商业的影响仍未完全消退✿◈，购物中心开业情况仍需一段时间才能恢复至疫情前水平✿◈。

　　业绩层面✿◈：3月✿◈，宝龙✿◈、九龙仓✿◈、大悦城地产✿◈、SOHO中国和龙湖等多个品牌发布2020年度财报合乐888总代✿◈。其中✿◈，在宝龙商业2020年年度业绩发布会上✿◈，宝龙商业董事长许华芳发布了“新五年战略规划”✿◈。根据规划✿◈，宝龙商业未来五年将实现“双百双千”的目标✿◈，即自持购物中心超百座✿◈、核心利润超百亿✿◈、权益销售额超千亿✿◈、上市公司总市值超千亿✿◈。从财报可以看出✿◈，在2020年✿◈，虽然受“黑天鹅”事件影响✿◈，但是各大品牌整体经营良好✿◈，在经营管理和战略实施表现亮眼✿◈，基本实现年度目标✿◈。

　　企业动态✿◈：3月✿◈，华润✿◈、万科✿◈、金科✿◈、佳兆业✿◈、奥园等多个集团又有战略合作与收购的新动作✿◈。面对激烈的竞争态势✿◈，金科✿◈、华润✿◈、奥园等企业利用投资开发的优势✿◈，在城市建设✿◈、基础投资等方面与政府开展了广泛的合作✿◈。

　　商地动态✿◈：3月✿◈，土拍市场量增价跌✿◈，杭州✿◈、西安✿◈、重庆等17个城市共84宗商办用地成交✿◈，成交建设用地面积222.14万㎡✿◈，环比上月增加92.35%✿◈；成交楼面均价为2535.62元/㎡✿◈，环比下跌32.74%合乐888总代✿◈，平均溢价率降至1.74%✿◈；出让金144.24亿元✿◈，环比增长22.80%✿◈。其中✿◈，商办土地出让金排名前5的城市依次为✿◈：杭州✿◈、西安✿◈、重庆合乐888总代✿◈、武汉✿◈、广州合乐888总代✿◈，出让金分别为✿◈：55.93亿元✿◈、15.96亿元ManBetX万博体育网页版✿◈，✿◈、14.47亿元✿◈、14.19亿元✿◈、11.95亿元✿◈。

　　租金层面✿◈：3月主要监测城市租金走势较为平稳✿◈，平均租金为4.98元/日/㎡✿◈。其中✿◈，排名前5的城市依次为✿◈：上海✿◈、北京✿◈、广州✿◈、南京和杭州✿◈，平均租金分别为✿◈：8.99元/日/㎡✿◈、8.91元/日/㎡✿◈、5.97元/日/㎡✿◈、5.78元/日/㎡和5.42元/日/㎡✿◈。

　　本月搜索指数排名前十的品牌依次是✿◈：万象城✿◈、万达广场✿◈、吾悦广场✿◈、大悦城✿◈、太古里✿◈、SKP ManBetX万博体育赞助皇马✿◈、百盛✿◈、宝龙广场✿◈、印象城和八佰伴✿◈。

　　万象城客群关注表现强劲✿◈，搜索指数从2月的180.24上升至3月的225.74✿◈，环比上升25.24%✿◈，在各品牌中搜索指数增长幅度最大✿◈，位于搜索指数排名第1位✿◈。3月万象城在百度✿◈、搜狗✿◈、360趋势等主流引擎的检索整体均值为3061✿◈，达到一定量级✿◈。搜索客群主要来源于浙江✿◈、广东✿◈、山东✿◈、江苏✿◈、四川✿◈、上海六省市✿◈，年龄主要集中于25-34岁✿◈，潜在客群主要为男性✿◈。

　　本月媒体指数排名前十的依次是✿◈：万达广场✿◈、大悦城✿◈、万象城✿◈、太古里✿◈、吾悦广场✿◈、恒隆广场✿◈、龙湖天街✿◈、万象汇✿◈、SKP✿◈、印象城✿◈。本月ManBetX万博体育赞助皇马✿◈，恒隆广场媒体指数增长幅度较高✿◈，其媒体指数达到369.22✿◈，指数环比2月上涨24.43%✿◈，排名位于媒体指数第6位✿◈。本月媒体关注主要集中于品牌所在集团的年度财报发布✿◈、开业活动✿◈、战略合作等动态✿◈。

　　根据迈点研究院监测✿◈，本月恒隆广场在迈点网✿◈、百度新闻网✿◈、网易房产✿◈、腾讯房产网✿◈、搜狐焦点网✿◈、乐居房产等媒体平台相关品牌报道有1531条✿◈，媒体报道主要围绕3月25日武汉恒隆广场的开业活动✿◈。武汉恒隆广场是恒隆地产继上海ManBetX万博体育✿◈，✿◈、沈阳✿◈、济南✿◈、无锡✿◈、天津✿◈、大连✿◈、昆明之后在内地拓展的第十个项目✿◈，也是恒隆在华中的首个大型商业综合体项目✿◈，总建筑面积约45万平方米✿◈，包括世界级购物中心✿◈、甲级办公楼以及兴建中的服务式公寓✿◈。

　　本月运营指数排名前十的依次是✿◈：万达广场✿◈、银泰百货✿◈、大洋百货✿◈、世纪金花✿◈、K11✿◈、爱琴海购物公园✿◈、吾悦广场✿◈、恒隆广场✿◈、龙湖天街✿◈、欧亚购物中心ManBetX万博体育赞助皇马✿◈。

　　其中ManBetX万博体育赞助皇马✿◈，运营突出表现品牌为欧亚购物中心✿◈，其运营指数达到203.03✿◈，环比上涨70.10%✿◈，排名位于运营指数第10位✿◈。这主要得益于其在微博✿◈、直播频道✿◈、微信公众号以及微信小程序等平台的良好运营✿◈。3月27日✿◈，欧亚购物中心37周年店庆活动正式开启✿◈。欧亚购物中心通过微博✿◈、微信小程序发放各类优惠券以及在直播频道预售店庆爆品✿◈；随后✿◈，该品牌还在线下商场开展抽奖活动等一系列店庆活动✿◈，均大幅提高了运营指数✿◈。建议众多商业综合体品牌探索多重的品牌营销渠道✿◈，完善线上线下的运营服务✿◈，为客户提供更多样化的体验✿◈，提高运营能力✿◈。

　　商业综合体品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI✿◈，根据3月迈点品牌指数MBI商业综合体品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成✿◈。具体说明✿◈：

　　迈点品牌指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数✿◈、运营指数✿◈、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力✿◈。

　　注意✿◈：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测✿◈，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同✿◈。

　　媒体指数✿◈：一段时期内✿◈， 大众媒体✿◈、 行业媒体和区域媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量✿◈。

　　迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设✿◈，用“数据生产力”改变认知✿◈、提升企业效能✿◈，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构✿◈，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案✿◈。化“数”为“据”✿◈，辅助客户制定重大决策✿◈，识别投资风险✿◈。

　　迈点研究院率先深入商业空间品牌资产研究✿◈，将无形的品牌资产通过有形的数据维度呈现✿◈，创新开发了品牌动态数据监测系统-MBI（迈点品牌指数）✿◈、MCI（迈点酒店竞争力指数）✿◈，被誉为“行业福布斯”榜单✿◈。并以此为依据✿◈，为需要科学规划项目资源配置的客户✿◈，提供战略✿◈、运营✿◈、组织的咨询服务✿◈，提高项目空间资产价值✿◈，提升项目运营定价权与收益✿◈，稳健财务增长✿◈；同时✿◈，迈点研究院积极参与公共政策咨询和公共事业建设✿◈。是国内领先的聚焦商业空间领域战略✿◈、运营✿◈、组织以及兼并购方面的专业咨询机构✿◈。

　　经过十余年的互联网大数据沉淀✿◈，迈点研究院建立了完整的商业空间产业大数据平台库✿◈，涵盖投资开发✿◈、品牌建设合乐888总代✿◈、运营管理✿◈、客群营销等多个版块✿◈；与品牌中国战略规划院✿◈、人民在线✿◈、TalkingData战略合作✿◈；覆盖6000家旅游住宿品牌✿◈、100000家城市单体酒店✿◈、10000家景区乐园品牌✿◈、2000家住房租赁品牌✿◈、2000家联合办公品牌✿◈、1000家物业品牌以及30000家上下游产业链服务商品牌等……