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　　导读✿◈✿✿ღ： 商业办公类和普通住宅的区别✿◈✿✿ღ：①商业办公类的住房属于商业用地✿◈✿✿ღ，房屋的年限一般是40年或者是50年✿◈✿✿ღ，而普通住宅就是我们在市面上经常会见到的住房类型属于居住用地✿◈✿✿ღ，土地年限为70年ManBetX万博✿◈✿✿ღ。②商业办公类的住房是按照商业水电来收费的ManBetX万博体育赞助皇马✿◈✿✿ღ，而普通住宅则是按照民用水电来收费✿◈✿✿ღ，这样一来就能够省下不少的生活成本✿◈✿✿ღ。③商业办公类的住房ManBetX(万博体育)✿◈✿✿ღ。✿◈✿✿ღ，居住的舒适度会差一些ManBetX万博体育赞助皇马✿◈✿✿ღ，毕竟是既能够办公又能够居住的房子✿◈✿✿ღ，肯定没有普通住房✿◈✿✿ღ，居住起来要舒服✿◈✿✿ღ。

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　　商业办公类房屋其实可以理解为办公性质的公寓✿◈✿✿ღ，因为这类房屋的产权年限通常是40年✿◈✿✿ღ，不仅可以用于居住✿◈✿✿ღ，而且还可以用于商业办公✿◈✿✿ღ，开发商在出售这类房屋的时候✿◈✿✿ღ，预售证上的土地性质也会显得商业性质✿◈✿✿ღ。不过购买商业办公类房屋活色巅峰程晓蕊小说ManBetX万博体育赞助皇马✿◈✿✿ღ，首付比例相对来说会比较高一些✿◈✿✿ღ，贷款总年限不能超过10年✿◈✿✿ღ，而且不能使用公积金贷款来进行购买✿◈✿✿ღ，所以想要购买这类房屋✿◈✿✿ღ，需要准备较为充足的资金✿◈✿✿ღ，另外这类房屋在使用的过程中活色巅峰程晓蕊小说✿◈✿✿ღ，其实也和普通的住宅有一定的差别活色巅峰程晓蕊小说✿◈✿✿ღ，比如水电费相对来说更高一些✿◈✿✿ღ，按照商业标准来收取活色巅峰程晓蕊小说✿◈✿✿ღ。商业办公类首付通常为50%起ManBetX万博体育网页版✿◈✿✿ღ，✿◈✿✿ღ，而且贷款利率也会有所上升✿◈✿✿ღ，通常会上浮10%到15%左右万博·(ManBetx)全站APP✿◈✿✿ღ。✿◈✿✿ღ。商业办公类房屋其实是属于商业地产ManBetX万博体育赞助皇马✿◈✿✿ღ，如果想要进行贷款的话✿◈✿✿ღ，流程是和住宅相同的✿◈✿✿ღ，只是不能进行公积金贷款✿◈✿✿ღ，贷款的年限会比普通的住宅缩短一些ManBetX万博体育赞助皇马ManBetX万博体育赞助皇马✿◈✿✿ღ，最长的贷款时间在10年✿◈✿✿ღ，因此这在一定程度上也要求购房者首付比例要更高一些活色巅峰程晓蕊小说✿◈✿✿ღ。以上就是关于商业办公类和普通住宅有什么区别的相关介绍✿◈✿✿ღ，目前主要表现为土地性质不同✿◈✿✿ღ、水电费成本不同以及居住的舒适度不同等相关区别✿◈✿✿ღ。