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　　3月★★◈★★，宝龙★★◈★★、九龙仓日韩卡1卡2卡三卡免费网站★★◈★★、龙湖等多个品牌发布财报★★◈★★，众多品牌积极开展政企合作★★◈★★。本月商业综合体品牌100强榜单值得期待★★◈★★。

　　迈点研究院最新独家发布“3月商业综合体品牌影响力TOP100”日韩卡1卡2卡三卡免费网站★★◈★★，其中排名前十的品牌依次是★★◈★★：万达广场★★◈★★、大悦城★★◈★★、吾悦广场★★◈★★、万象城★★◈★★、银泰百货★★◈★★、太古里★★◈★★、SKP★★◈★★、K11日韩卡1卡2卡三卡免费网站★★◈★★、恒隆广场★★◈★★、宝龙广场★★◈★★。本月100强榜单中★★◈★★，83个品牌的品牌排名环比上升★★◈★★；15个品牌的品牌排名环比下降★★◈★★；2个品牌的品牌排名环比没有变化★★◈★★。

　　中央政策层面★★◈★★：中央政策上★★◈★★，国务院★★◈★★、商务部★★◈★★、文旅局★★◈★★、国家发改委等继续发文为市场主体纾困★★◈★★，保持必要支持力度★★◈★★，进一步巩固经济基本盘ManBetX万博★★◈★★。另外★★◈★★，针对“社交电商”★★◈★★、“直播带货”等新业态新模式下出现的一些问题★★◈★★，国家市场监督局专门制定了一系列规范交易行为★★◈★★、压实平台主体责任★★◈★★、保障消费者权益的具体规则★★◈★★，并将于今年5月1日起施行★★◈★★。

　　地方政策层面★★◈★★：北京和深圳积极推进经济促进政策★★◈★★。北京进一步支持中小微企业应对疫情影响★★◈★★，海淀区也出台了海淀组团产业促进政策★★◈★★。深圳拟打造跨境消费中心★★◈★★，加快推进国贸免税城项目★★◈★★，建设粤港澳大湾区免税城★★◈★★。

　　项目层面★★◈★★：3月★★◈★★，万象城★★◈★★、吾悦广场★★◈★★、恒隆广场★★◈★★、永旺等多个品牌宣布开工或开业★★◈★★。据统计★★◈★★，2021年第一季度全国项目共55个购物中心开业★★◈★★，体量472万平方米★★◈★★。其中★★◈★★，存量改造开业项目8个★★◈★★，体量约86万平方米★★◈★★。虽然今年1月份出现开业潮★★◈★★，共开业了44个项目★★◈★★，但由于2★★◈★★、3月份开业量相当少★★◈★★，导致一季度整体开业量仍明显低于往期★★◈★★。疫情对商业的影响仍未完全消退★★◈★★，购物中心开业情况仍需一段时间才能恢复至疫情前水平★★◈★★。

　　业绩层面★★◈★★：3月★★◈★★，宝龙★★◈★★、九龙仓★★◈★★、大悦城地产★★◈★★、SOHO中国和龙湖等多个品牌发布2020年度财报★★◈★★。其中★★◈★★，在宝龙商业2020年年度业绩发布会上★★◈★★，宝龙商业董事长许华芳发布了“新五年战略规划”★★◈★★。根据规划★★◈★★，宝龙商业未来五年将实现“双百双千”的目标★★◈★★，即自持购物中心超百座★★◈★★、核心利润超百亿★★◈★★、权益销售额超千亿★★◈★★、上市公司总市值超千亿★★◈★★。从财报可以看出★★◈★★，在2020年★★◈★★，虽然受“黑天鹅”事件影响★★◈★★，但是各大品牌整体经营良好★★◈★★，在经营管理和战略实施表现亮眼★★◈★★，基本实现年度目标ManBetX万博★★◈★★。

　　企业动态★★◈★★：3月★★◈★★，华润★★◈★★、万科★★◈★★、金科★★◈★★、佳兆业★★◈★★、奥园等多个集团又有战略合作与收购的新动作★★◈★★。面对激烈的竞争态势★★◈★★，金科★★◈★★、华润ManBetX万博★★◈★★、奥园等企业利用投资开发的优势★★◈★★，在城市建设★★◈★★、基础投资等方面与政府开展了广泛的合作★★◈★★。

　　商地动态★★◈★★：3月★★◈★★，土拍市场量增价跌★★◈★★，杭州★★◈★★、西安★★◈★★、重庆等17个城市共84宗商办用地成交★★◈★★，成交建设用地面积222.14万㎡★★◈★★，环比上月增加92.35%★★◈★★；成交楼面均价为2535.62元/㎡★★◈★★，环比下跌32.74%★★◈★★，平均溢价率降至1.74%★★◈★★；出让金144.24亿元★★◈★★，环比增长22.80%★★◈★★。其中★★◈★★，商办土地出让金排名前5的城市依次为★★◈★★：杭州★★◈★★、西安★★◈★★、重庆★★◈★★、武汉★★◈★★、广州★★◈★★，出让金分别为★★◈★★：55.93亿元★★◈★★、15.96亿元★★◈★★、14.47亿元★★◈★★、14.19亿元★★◈★★、11.95亿元★★◈★★。

　　租金层面★★◈★★：3月主要监测城市租金走势较为平稳★★◈★★，平均租金为4.98元/日/㎡★★◈★★。其中★★◈★★，排名前5的城市依次为★★◈★★：上海★★◈★★、北京★★◈★★、广州★★◈★★、南京和杭州★★◈★★，平均租金分别为★★◈★★：8.99元/日/㎡★★◈★★、8.91元/日/㎡★★◈★★、5.97元/日/㎡★★◈★★、5.78元/日/㎡和5.42元/日/㎡日韩卡1卡2卡三卡免费网站★★◈★★。

　　本月搜索指数排名前十的品牌依次是★★◈★★：万象城★★◈★★、万达广场★★◈★★、吾悦广场★★◈★★、大悦城★★◈★★、太古里★★◈★★、SKP ★★◈★★、百盛★★◈★★、宝龙广场★★◈★★、印象城和八佰伴★★◈★★。

　　万象城客群关注表现强劲★★◈★★，搜索指数从2月的180.24上升至3月的225.74★★◈★★，环比上升25.24%★★◈★★，在各品牌中搜索指数增长幅度最大★★◈★★，位于搜索指数排名第1位★★◈★★。3月万象城在百度★★◈★★、搜狗★★◈★★、360趋势等主流引擎的检索整体均值为3061★★◈★★，达到一定量级★★◈★★。搜索客群主要来源于浙江★★◈★★、广东★★◈★★、山东★★◈★★、江苏★★◈★★、四川★★◈★★、上海六省市★★◈★★，年龄主要集中于25-34岁★★◈★★，潜在客群主要为男性★★◈★★。

　　本月媒体指数排名前十的依次是★★◈★★：万达广场★★◈★★、大悦城ManBetX万博★★◈★★、万象城★★◈★★、太古里日韩卡1卡2卡三卡免费网站★★◈★★、吾悦广场★★◈★★、恒隆广场★★◈★★、龙湖天街★★◈★★、万象汇★★◈★★、SKP★★◈★★、印象城★★◈★★。本月★★◈★★，恒隆广场媒体指数增长幅度较高★★◈★★，其媒体指数达到369.22★★◈★★，指数环比2月上涨24.43%★★◈★★，排名位于媒体指数第6位★★◈★★。本月媒体关注主要集中于品牌所在集团的年度财报发布★★◈★★、开业活动★★◈★★、战略合作等动态★★◈★★。

　　根据迈点研究院监测★★◈★★，本月恒隆广场在迈点网日韩卡1卡2卡三卡免费网站★★◈★★、百度新闻网★★◈★★、网易房产★★◈★★、腾讯房产网★★◈★★、搜狐焦点网★★◈★★、乐居房产等媒体平台相关品牌报道有1531条★★◈★★，媒体报道主要围绕3月25日武汉恒隆广场的开业活动★★◈★★。武汉恒隆广场是恒隆地产继上海★★◈★★、沈阳★★◈★★、济南★★◈★★、无锡★★◈★★、天津★★◈★★、大连★★◈★★、昆明之后在内地拓展的第十个项目★★◈★★，也是恒隆在华中的首个大型商业综合体项目★★◈★★，总建筑面积约45万平方米★★◈★★，包括世界级购物中心★★◈★★、甲级办公楼以及兴建中的服务式公寓★★◈★★。

　　本月运营指数排名前十的依次是★★◈★★：万达广场★★◈★★、银泰百货★★◈★★、大洋百货★★◈★★、世纪金花★★◈★★、K11★★◈★★、爱琴海购物公园★★◈★★、吾悦广场★★◈★★、恒隆广场★★◈★★、龙湖天街★★◈★★、欧亚购物中心★★◈★★。

　　其中★★◈★★，运营突出表现品牌为欧亚购物中心★★◈★★，其运营指数达到203.03★★◈★★，环比上涨70.10%★★◈★★，排名位于运营指数第10位★★◈★★。这主要得益于其在微博★★◈★★、直播频道★★◈★★、微信公众号以及微信小程序等平台的良好运营★★◈★★。3月27日★★◈★★，欧亚购物中心37周年店庆活动正式开启★★◈★★。欧亚购物中心通过微博★★◈★★、微信小程序发放各类优惠券以及在直播频道预售店庆爆品★★◈★★；随后★★◈★★，该品牌还在线下商场开展抽奖活动等一系列店庆活动★★◈★★，均大幅提高了运营指数★★◈★★。建议众多商业综合体品牌探索多重的品牌营销渠道★★◈★★，完善线上线下的运营服务日韩卡1卡2卡三卡免费网站★★◈★★，为客户提供更多样化的体验★★◈★★，提高运营能力★★◈★★。

　　商业综合体品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI★★◈★★，根据3月迈点品牌指数MBI商业综合体品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成★★◈★★。具体说明★★◈★★：

　　迈点品牌指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数★★◈★★、运营指数★★◈★★、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力ManBetX万博★★◈★★。

　　注意★★◈★★：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测★★◈★★，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同ManBetX万博★★◈★★。

　　媒体指数★★◈★★：一段时期内★★◈★★， 大众媒体★★◈★★、 行业媒体和区域媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量★★◈★★。ManBetX万博体育赞助皇马★★◈★★，ManBetX★★◈★★，智能建筑保温★★◈★★。