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　　政策层面ღ★✿，石家庄ღ★✿、天津ღ★✿、海南和北京相继推出经济促进政策ღ★✿，优化当地的营商环境ღ★✿，进一步推动消费平稳增长ribenrentiღ★✿。

　　项目方面ღ★✿，世贸商业ღ★✿、印象城ღ★✿、德信商业ღ★✿、旭辉商业ღ★✿、龙湖天街ღ★✿、保利广场和绿地缤纷城等一批优质品牌的项目陆续开业ღ★✿。

　　企业方面ღ★✿，头部企业充分利用投资开发的优势ღ★✿，进一步开拓市场ManBetX万博体育ღ★✿。万达ღ★✿、龙湖ღ★✿、凯德等多个集团又有战略合作与收购的新动作ღ★✿。

　　市场方面ღ★✿，主要监测城市租金走势回暖ღ★✿，平均租金为5.02元/日/㎡ღ★✿，环比上月上涨0.8%ღ★✿。其中ღ★✿，上海ღ★✿、北京ღ★✿、广州ღ★✿、南京和杭州租金水平位列前五ღ★✿。

　　地方政策层面ღ★✿：本月ღ★✿，石家庄ღ★✿、天津ღ★✿、海南和北京相继推出经济促进政策ღ★✿。石家庄市政府和海南省发改委分别对于优化地区的营商环境作出了指导意见ღ★✿；天津和北京也出台了推动消费的相关政策ღ★✿。

　　项目层面ღ★✿： 本月ღ★✿，世贸商业ღ★✿、印象城ღ★✿、德信商业ღ★✿、旭辉商业ღ★✿、龙湖天街ღ★✿、保利广场和绿地缤纷城等一批优质品牌的项目陆续开业ღ★✿。建议品牌实现产品差异化ღ★✿，吸引更多客群ღ★✿，进一步提高品牌开业率和影响力ღ★✿。

　　企业动态ღ★✿：4月ღ★✿，万达ღ★✿、龙湖ღ★✿、凯德等多个集团又有战略合作与收购的新动作ღ★✿。面对激烈的竞争态势ღ★✿，头部企业充分利用投资开发的优势和资金优势ღ★✿，进一步开拓市场ღ★✿。

　　租金层面ღ★✿：4月主要监测城市租金走势回暖ღ★✿，平均租金为5.02元/日/㎡ღ★✿，环比上月上涨0.8%ღ★✿。其中ღ★✿，排名前5的城市依次为ღ★✿：上海ღ★✿、北京ღ★✿、广州ღ★✿、南京和杭州ღ★✿，平均租金分别为ღ★✿：8.68元/日/㎡ღ★✿、8.23元/日/㎡ღ★✿、6.94元/日/㎡ღ★✿、5.43元/日/㎡和5.2元/日/㎡ribenrentiღ★✿。

　　本月搜索指数排名前十的品牌依次是ღ★✿：吾悦广场ღ★✿、大悦城ღ★✿、万象城ღ★✿、太古里ManBetX万博体育ღ★✿、万达广场ღ★✿、宝龙广场ManBetX万博体育ღ★✿、恒隆广场ღ★✿、百盛ღ★✿、K11和八佰伴ღ★✿。

　　恒隆广场客群关注表现强劲ღ★✿，搜索指数从3月的39.05上升至4月的92.1ღ★✿，环比上升135.85%ღ★✿，在各品牌中搜索指数增长幅度最大ManBetX万博体育ღ★✿，位于搜索指数排名第7位ღ★✿。4月恒隆广场在百度ღ★✿、搜狗ღ★✿、360趋势等主流引擎的检索整体均值为410.67ღ★✿，达到一定量级ღ★✿。搜索客群主要来源于湖北ღ★✿、上海ღ★✿、浙江ღ★✿、辽宁ღ★✿、江苏ღ★✿、山东ღ★✿、广东ღ★✿、云南等省市ღ★✿，年龄主要集中于25-34岁ღ★✿，占比37%ღ★✿；潜在客群性别男性占比55%ღ★✿。

　　本月媒体指数排名前十的依次是ღ★✿：万达广场ღ★✿、大悦城ღ★✿、万象城ღ★✿、吾悦广场ღ★✿、太古里ღ★✿、龙湖天街ღ★✿、宝龙城ღ★✿、万象汇ღ★✿、SKP 和K11ღ★✿。本月媒体关注主要集中于开业活动ღ★✿、战略合作ღ★✿、业绩发布等动态ღ★✿。

　　其中宝龙城媒体指数增长幅度较高ღ★✿，其媒体指数达到341.97ღ★✿，指数环比3月上涨15.08%ღ★✿，排名位于媒体指数第7位ribenrentiღ★✿。根据迈点研究院监测ღ★✿，本月宝龙城在百度新闻网ღ★✿、迈点网ღ★✿、网易房产ღ★✿、腾讯房产网ღ★✿、搜狐焦点网等媒体平台相关品牌报道有1251条ღ★✿，媒体报道主要围绕 4月28日宝龙商业在南京举行的“七星汇聚 龙在南京”战略发布会活动ღ★✿。

　　本月运营指数排名前十的品牌依次是ღ★✿：万达广场ღ★✿、SM广场ღ★✿、银泰百货ღ★✿、大洋百货ღ★✿、爱琴海购物公园ღ★✿、K11ღ★✿、吾悦广场ღ★✿、恒隆广场ღ★✿、SKPღ★✿、永旺梦乐城ღ★✿。

　　其中ღ★✿，运营突出表现品牌为SM广场ღ★✿，其运营指数达到300.33ღ★✿，环比上涨100.43%ღ★✿，排名位于运营指数第2位ღ★✿。这主要得益于其在微博ღ★✿、微信公众号等平台的良好运营ღ★✿。4月ღ★✿，该品牌在厦门SM二期举行了市集活动ღ★✿；随后ღ★✿，该品牌还上线了SM会员母亲节特别活动ღ★✿、五一观影活动ღ★✿、小童星评选活动以及优惠券发放活动等ღ★✿，均大幅提高了运营指数ღ★✿。

　　2020年是私域流量的崛起元年ManBetX万博体育ღ★✿，预计2021年私域流量将迎来全面爆发ღ★✿。其中ღ★✿，微信生态的潜力正在被不断挖掘ღ★✿，叠加直播ღ★✿、短视频等工具赋能ღ★✿，逐渐形成了私域业态完整闭环ღ★✿。私域运营对品牌的获客ღ★✿、用户留存具有显著的作用ღ★✿。建议众多商业综合体品牌顺势而为ღ★✿，加强私域运营能力ღ★✿。

　　商业综合体品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBIღ★✿，根据4月迈点品牌指数MBI商业综合体品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成ღ★✿。具体说明ღ★✿：

　　迈点品牌指数MBI(商业综合体)主要从搜索指数ღ★✿、运营指数ღ★✿、媒体指数3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力ribenrentiღ★✿。

　　注意ღ★✿：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测ღ★✿，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同ღ★✿。

　　媒体指数ღ★✿：一段时期内ღ★✿， 大众媒体ღ★✿、 行业媒体和区域媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量ღ★✿。

　　迈点研究院长期致力于大数据商业分析平台建设ღ★✿，用“数据生产力”改变认知ღ★✿、提升企业效能ღ★✿，为寻求进入与扩大商业空间领域业务的企业与公共机构ManBetX万博体育ღ★✿，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据解决方案ღ★✿。化“数”为“据”ღ★✿，辅助客户制定重大决策ღ★✿，识别投资风险ღ★✿。

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