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　　早日建成运营一座真正的大型室内商业综合体是百万邹城人的梦ღ◈✿◈★。邹城建了这么多所谓商业街运营不好ღ◈✿◈★，不是因为邹城消费能力弱ღ◈✿◈★，而是十几年年前格子间式商业模式完全不适应现代城市市民消费逛街需求ღ◈✿◈★。

　　孟子湖新区正昌翰林府对外宣传的效果图和宣传内容来看ღ◈✿◈★，结合此地块面积ღ◈✿◈★，西侧商业地块很有可能依旧建设类似万德广场ManBetX万博体育网页版ღ◈✿◈★、孟子湖商业水街ღ◈✿◈★、鑫琦广场那种格子间式室外商业街模式ღ◈✿◈★。如按此种模式继续建设ღ◈✿◈★，则是对邹城仅存宝贵商业地块的破坏ღ◈✿◈★，终结了邹城唯一一次能够改变原有远古商业环境的机会ღ◈✿◈★，将严重阻碍邹城未来20年商业发展进程ღ◈✿◈★。

　　环顾周边县市ღ◈✿◈★，曾与邹城并驾齐驱的滕州ღ◈✿◈★，其品牌性商业综合体发展之迅速ღ◈✿◈★，现在俨然已看不到尾灯ღ◈✿◈★。梁山也已签约爱琴海商业综合体项目ღ◈✿◈★。希望相关单位相关领导对邹城商业的发展上上心ღ◈✿◈★，看问题的思维也要更新ღ◈✿◈★，不要觉得县城就只适合老商城ღ◈✿◈★，不能眼睁睁看着至少每年几十万消费群体去外地商场消费ღ◈✿◈★。已受理邹城市政府

　　尊敬的网友ღ◈✿◈★，您好ღ◈✿◈★！感谢您的信任和支持ღ◈✿◈★。您的问政由市商务局受理回复ღ◈✿◈★：近年来ღ◈✿◈★，市商务局高度重视商贸综合体建设工作ღ◈✿◈★，翰林府商业作为社区商业的一部分明天日全食ღ◈✿◈★，其开发商对商业的经营运营有着成功的开发经验ღ◈✿◈★，并在其他城市成功开发并运营着5万余方的商业综合体ღ◈✿◈★。从去年开始ღ◈✿◈★，市商务局ღ◈✿◈★、属地镇街积极指导开发公司针对翰林府商业规划及未来运营模式ღ◈✿◈★，重新纳入其公司战略ღ◈✿◈★，公司内部组织了多家具有商业设计及运营经验的第三方公司ღ◈✿◈★，针对本地块重新进行定位与方案研究ღ◈✿◈★。目前方案仍然处于修改和调整阶段ღ◈✿◈★。其次ღ◈✿◈★，翰林府开发公司组织商业团队ღ◈✿◈★，对国内外的运营较好的商业进行了长期的考察研究ღ◈✿◈★，主要针对国内四五线城市运营较好的商业进行考察明天日全食ManBetX万博体育网页版ღ◈✿◈★，同时对国外服务型商业模式进行了考察ღ◈✿◈★，期间针对美国洛杉矶渔人码头ManBetX万博体育网页版ღ◈✿◈★、巴西生活集市ღ◈✿◈★，新西兰生活超市此类重点服务周边居民生活的商业类型进行了考察研究ManBetX万博体育网页版ღ◈✿◈★，以此理念引入公司自身商业的规划建设中ღ◈✿◈★。第三ღ◈✿◈★，翰林府商业综合体的设计规划方案仍在紧锣密鼓的调整中ღ◈✿◈★，主要模式ღ◈✿◈★：以生活集市购物中心ღ◈✿◈★、社区服务型商业街区ღ◈✿◈★、全龄化针对性商业为主体的综合性服务型商业综合体明天日全食ღ◈✿◈★。下一步ღ◈✿◈★，市商务局将积极指导属地镇街做好项目建设跟踪ღ◈✿◈★，确保该商业板块建设顺利开展明天日全食ღ◈✿◈★。感谢您的问政ღ◈✿◈★，顺祝生活愉快ღ◈✿◈★。

　　正昌运营的海安财富客厅项目ღ◈✿◈★，与我市百盛财富中心ღ◈✿◈★、孟子湖水街明天日全食ღ◈✿◈★、公园新天地ღ◈✿◈★、万德广场明天日全食ღ◈✿◈★、鑫琦广场格子间式室外街区商业模式类型同质ღ◈✿◈★，以出售产权商铺为主ღ◈✿◈★，没有整体商业MALL理念ღ◈✿◈★。本质并非不好ღ◈✿◈★，但一个城市建了太多这种项目ღ◈✿◈★，在中小城市难以去化ღ◈✿◈★，招商困难ღ◈✿◈★。运营的缺位加剧商铺闲置ManBetX万博体育网页版ღ◈✿◈★，不利于未来商业环境的发展ღ◈✿◈★、影响新时代繁荣向上的城市形象ღ◈✿◈★。

　　目前国内大城市的商业已经发展到第五至六代的体验式文旅商业综合体模式ღ◈✿◈★，中小城市也多发展到第三代到第四代购物中心ღ◈✿◈★、室内商业步行街模式ManBetX万博体育网页版ღ◈✿◈★。但我市仍是第二代传统百货商场ღ◈✿◈★。近年来新建的百盛财富中心ღ◈✿◈★、孟子湖水街ღ◈✿◈★、公园新天地等格子间式室外街区明天日全食ღ◈✿◈★，在大中城市通过强有力的运营招商ღ◈✿◈★，可以率先发展到第五代文旅体验式商业体ღ◈✿◈★，但我市该类型的项目太多ღ◈✿◈★，加上我市区位ღ◈✿◈★、交通ღ◈✿◈★、文旅难以辐射周边县市ღ◈✿◈★，达不到全部消化效果ღ◈✿◈★，所以按照现状招商运营效果只能成为第一代城市集市商业ღ◈✿◈★。我市真正需要是第三代ღ◈✿◈★、第四代一座真正的全室内商业综合体ღ◈✿◈★。

　　翰林府商业定位社区商业不妥ღ◈✿◈★。翰林府商业地块做室内商业综合体7万平ღ◈✿◈★，按照规模及辐射范围来看ღ◈✿◈★，并非是社区便民商业级别ღ◈✿◈★，体量已足够作为城市级商业中心打造ღ◈✿◈★。如将其作为社区商业进行规划设计ღ◈✿◈★，降低了商业价值ღ◈✿◈★，不利于未来整个片区的发展ღ◈✿◈★。国内中小城市与国外商业发展模式不同ManBetX万博体育网页版ღ◈✿◈★，美国洛杉矶渔人码头类似于前文提到的第六代商业模式ღ◈✿◈★，仅适用于大城市及大城市周边卫星城ღ◈✿◈★，与中小城市和邹城所需实际不符ღ◈✿◈★。

　　请贵局珍惜邹城仅存的大体量商业用地ღ◈✿◈★，久久为功ღ◈✿◈★，祝邹城早日建成一座真正的室内商业综合体ღ◈✿◈★。已受理邹城市政府

　　尊敬的网友ღ◈✿◈★，您好ღ◈✿◈★！感谢您的信任和支持ღ◈✿◈★。您的问政由市商务局受理回复ღ◈✿◈★：经了解ღ◈✿◈★，自去年起ManBetX万博体育网页版ღ◈✿◈★，开发商已将翰林府的商业规划和运营模式重新纳入了公司的发展战略ღ◈✿◈★。为此ღ◈✿◈★，开发商邀请了多家具备商业设计和运营经验的第三方公司ღ◈✿◈★，对翰林府进行了重新定位和方案研究ღ◈✿◈★。目前ღ◈✿◈★，该方案正在逐步推进实施明天日全食ღ◈✿◈★。感谢您的问政ღ◈✿◈★，顺祝生活愉快ღ◈✿◈★。

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