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　　“城市综合体”就是将城市中的商业◈◈★ღ、办公◈◈★ღ、居住◈◈★ღ、旅店◈◈★ღ、展览◈◈★ღ、餐饮◈◈★ღ、会议◈◈★ღ、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合二宫步美◈◈★ღ，并在各部分间建立一种相互依存◈◈★ღ、相互助益的能动关系◈◈★ღ，从而形成一个多功能◈◈★ღ、高效率的综合体ManBetX万博体育网页版◈◈★ღ。

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　　城市综合体基本具备了现代城市的全部功能◈◈★ღ，所以也被称为“城中之城”◈◈★ღ。大型城市综合体适合经济发达的大都会和经济发达城市ManBetx万博全站◈◈★ღ，◈◈★ღ，在功能选择上要根据城市经济特点有所侧重◈◈★ღ，一般来说◈◈★ღ，酒店功能或者写字楼跟购物中心功能是最基本的组合◈◈★ღ。 城市综合体与多功能建筑的差别在于◈◈★ღ，多功能建筑是数量与种类上的积累综合◈◈★ღ，这种综合不构成新系统的产生◈◈★ღ，局部增减无关整体大局二宫步美◈◈★ღ。而城市综合体则是各组成部分之间的优化组合◈◈★ღ，并共同存在于一个有机系统之中◈◈★ღ。

　　现代都市中智能建筑节能◈◈★ღ，习惯快节奏的人们需要在一个方便◈◈★ღ、快捷◈◈★ღ、经济◈◈★ღ、集多种功能于一体的综合空间里二宫步美◈◈★ღ，享受高效率的生活和工作◈◈★ღ，于是城市综合体便应运而生◈◈★ღ。

　　城市综合体的出现是城市形态发展到一定程度的必然产物◈◈★ღ。因为城市本身就是一个聚集体◈◈★ღ，当人口聚集◈◈★ღ、用地紧张到一定程度的时候◈◈★ღ，在这个区域的核心部分就会出现这样一种综合物业◈◈★ღ。

　　① 城市形态的表现 在城市核心区域为了降低综合商务成本而为之◈◈★ღ，比如在一幢高层建筑内集合办公◈◈★ღ、餐饮◈◈★ღ、商业等服务场所的独栋式综合建筑体◈◈★ღ。这种综合建筑体也属于城市综合体二宫步美◈◈★ღ。

　　② 经济形态的表现 随着开发商开发规模的不断增大◈◈★ღ，规划了办公◈◈★ღ、居住ManBetX万博体育◈◈★ღ！◈◈★ღ、商业设施等多种独立场所ManBetX万博体育网页版◈◈★ღ，并通过一个连廊或其它各种形式将它们联结在一起◈◈★ღ，形成新型的独立式的城市综合体◈◈★ღ。

　　优越的地段和区域催生了城市城市综合体依地段而生◈◈★ღ，城市一般都在CBD区域就会出现高档次的复合建筑楼群◈◈★ღ。其功能不能是单一的◈◈★ღ，而是复合性的◈◈★ღ，从这一点来看◈◈★ღ，CBD本身就是一个庞大的综合体◈◈★ღ。如北京万达广场就是一个典型的CBD区域的城市综合体◈◈★ღ。

　　以北京的CBD规划方案为例◈◈★ღ，CBD整个建筑规模控制在1000万平方米之内◈◈★ღ，写字楼约占50%左右◈◈★ღ，公寓占25%左右◈◈★ღ，其它25%为商业◈◈★ღ、服务◈◈★ღ、文化及娱乐设施等◈◈★ღ。从一个大的综合体理念开始◈◈★ღ，再通过一个个小的综合体的建设◈◈★ღ，最后形成一个大的综合体◈◈★ღ，共同促进CBD的整体建设◈◈★ღ。

　　由于目前城市客群大多从事脑力劳动◈◈★ღ，具备一定的物质基础◈◈★ღ，有追求高档住宅的能力与强烈的意愿◈◈★ღ，并且一般受过良好教育◈◈★ღ，具有较强的专业知识和职业能力及相应的家庭消费能力◈◈★ღ，因此◈◈★ღ，大多追求生活质量◈◈★ღ，向往高品质的生活◈◈★ღ。

　　其次◈◈★ღ，要求合理的物业生态景观规划ManBetX万博体育网页版◈◈★ღ。雄居城市商务中心的中产阶层◈◈★ღ，白天必须面临城市的“水泥森林”城堡◈◈★ღ，高楼大厦◈◈★ღ、车水 所带来的压抑国际绿建筑案例◈◈★ღ！◈◈★ღ、浮躁◈◈★ღ，其紧张心态只有在工作之余才能得到释放◈◈★ღ。

　　因此◈◈★ღ，如果选择居住在城市中心◈◈★ღ，就必然要求物业具有合理的业态规划◈◈★ღ，能够在这里休闲放松◈◈★ღ，体味生活的乐趣◈◈★ღ。因此◈◈★ღ，集公寓◈◈★ღ、商场ManBetX万博体育网页版◈◈★ღ、休闲◈◈★ღ、娱乐◈◈★ღ、主题公园于一体的城市综合体物业的需求渐成热点◈◈★ღ。而综合体建筑模式就是在这样的背景下应运而生了◈◈★ღ。